NEWSLETTER NR. 30bis - 2020

  • GIS – ERLEICHTERUNGEN FÜR GASTGEWERBE FÜR IMMOBILIEN IN SÜDTIROL

    Mit Landesgesetz Nr. 9/2020 wurden einige Erleichterungen der Gemeindeimmobiliensteuer GIS für das Jahr 2020 für Immobilien in Südtirol, welche für die Beherbergung, Gastgewerbe, Sport und Kultur bestimmt sind, eingeführt.

    Die GIS - Erleichterungen gelten für Immobilien folgender Kategorien:

    • Gebäude der Katasterkategorie D/2 welche für Beherbergungstätigkeiten bestimmt sind;
    • Wohnungen der Kategorie A sowie Immobilien der Kategorie D/8, welche für Beherbergungstätigkeit bestimmt sind, sowie deren Zubehör der Kategorie C/2, C/6 und C/7;
    • Gebäude, welche vorwiegend für Vermietung von Ferienzimmern/Ferienwohnungen bestmimmt sind, sowie deren Zubehör der Kategorie C/2, C/6 und C/7;
    • Gebäude, welche für Urlaub auf dem Bauernhof bestimmt sind, sowie deren Zubehör der Kategorie C/2, C/6 und C/7;
    • Schutzhütten der Katasterkategorie A/11;
    • Gebäude der Kategorie D/3, welche für Kultur und Freizeitbereich bestimmt sind;
    • Gebäude der Kategorie D/6, welche für sportliche Tätigkeiten bestimmt sind;
    • Gebäude der Kategorie C/1, D/3 und D/8, welche für die Tätigkeiten der Gastronomie (Ausschank und Verabreichung von Speisen) genutzt werden.

    Für Immobilien in Südtirol dieser Katasterkategorie ist die GIS:

    • nicht geschuldet, insofern der Betreiber einen Gesamtumsatzrückgang im Jahr 2020 von mindestens 20% im Vergleich zum Umsatz des Jahres 2019 zu verzeichnen hat;
    • um 50% reduziert, insofern der Umsatzrückgang 2020 im Vergleich mit dem Umsatz 2019 geringer als 20% ausfällt.

    Die Befreiung bzw. Reduzierung gilt grundsätzlich nur:

    1. für steuerpflichtige Eigentümer, welche auch Betreiber der in den obgenannten Immobilien ausgeübten Tätigkeit sind;
    2. für steuerpflichtige Eigentümer, welche die Immobilie dem Betreiber des Betriebes kostenlos zu Verfügung gestellt haben. Dies gilt auch wenn die Eigentümer Gesellschafter sind und die Immobilie als Sacheinlage in die Gesellschaft einbringen;
    3. für steuerpflichtige Eigentümer, welche das Gebäude vermietet/verpachtet haben, insofern:
      1. der Betreiber einen Umsatzrückgang von mindestens 20% für die GIS - Befreiung oder unter 20% für die Reduzierung der GIS auf 50% verzeichnet hat;
      2. die steuerpflichtigen Eigentümer für das Jahr 2020 das Miet- bzw. Pachtentgelt um mindestens der, ohne Berücksichtigung der Befreiung für das Jahr 2020 geschuldeten GIS reduziert haben. Diese Reduzierung muss aus einem registrierten Vertrag hervorgehen.

    Um die Befreiung bzw. Reduzierung zu beantragen muss, bei sonstigem Verfall, eine Eigenbescheinigung innerhalb 30.09.2020 bei der zuständigen Gemeinde eingereicht werden.

    Sollten die Voraussetzungen für die Befreiung (Katasterkategorie und Nutzung der Immobilie) erst nach dem 30.09.2020 auftreten kann die Eigenbescheinigung bis zum 31.01.2021 nachgereicht werden.

    Verfällt im Zeitraum nach dem Einreichen der Eigenbescheinigung und bis zum 31. Dezember 2020 der Anspruch auf Reduzierung muss bis zum 31. Jänner 2021 eine dementsprechende Eigenbescheinigung eingereicht werden.

    Die eventuell geschuldete Steuer, welche nach Abhandenkommen der Voraussetzungen für die Befreiung zu zahlen ist, kann innerhalb 30. Juli 2021 ohne Anwendung von Strafen und Zinsen eingezahlt werden.

  • GIS – ERLEICHTERUNGEN FÜR SONSTIGE BETRIEBE / FREIBERUFLER FÜR IMMOBILIEN IN SÜDTIROL

    Mit Landesgesetz Nr. 9/2020 wurden einige Erleichterungen der Gemeindeimmobiliensteuer GIS für das Jahr 2020 auch für Betriebe/Freiberufler für deren Immobilien in Südtirol eingeführt.

    Die. Reduzierung der GIS für Immobilie für Betriebe gilt für folgende Kategorien:

    • Gebäude der Katasterkategorien C/3, D/1, D/7 und D/10, welche für eine Industrie- oder Handwerkstätigkeit bestimmt sind;
    • Gebäude der Kategorie C/1 und D/8 und für eine Handelstätigkeit bestimmt sind;
    • Gebäude der Kategorie A/10 welche für eine berufliche Tätigkeit (Büro, private Kanzlei, Praxis, Studio) bestimmt sind;

    Für Immobilien in Südtirol dieser Katasterkategorie ist die GIS:

    • um 50% reduziert, insofern der Betreiber einen Gesamtumsatzrückgang im Jahr 2020 von mindestens 20% im Vergleich zum Umsatz des Jahres 2019 zu verzeichnen hat.

    Die Reduzierung gilt grundsätzlich nur:

    1. für steuerpflichtige Eigentümer, welche auch Betreiber der in den obgenannten Immobilien ausgeübten Tätigkeit sind;

     

    1. für steuerpflichtige Eigentümer, welche die Immobilie dem Betreiber kostenlos zu Verfügung gestellt haben. Dies gilt auch wenn die Eigentümer Gesellschafter sind und die Immobilie als Sacheinlage in die Gesellschaft einbringen;

    Um die Reduzierung zu beantragen muss eine Eigenbescheinigung, bei sonstigem Verfall, innerhalb 30.09.2020 bei der zuständigen Gemeinde eingereicht werden.

    Verfällt im Zeitraum nach dem Einreichen der Eigenbescheinigung und bis zum 31. Dezember 2020 der Anspruch auf Reduzierung, muss bis zum 31. Jänner 2021 eine dementsprechende Eigenbescheinigung eingereicht werden.

    Die eventuell geschuldete Steuer, welche nach Abhandenkommen der Voraussetzungen für die Befreiung zu zahlen ist, kann innerhalb 30. Juli 2021 ohne Anwendung von Strafen und Zinsen eingezahlt werden.

     

    Mit freundlichen Grüßen

    HAGER & PARTNERS

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